Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Siedlungslage – Wohnen mit Stil und Komfort!

420.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1997
Diese gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen und ein zusätzliches Dachstudio, was für großzügigen Wohnraum sorgt. Im Erdgeschoss beeindruckt das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche ist modern und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und Ihren eigenen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein frisch renoviertes Duschbad, das höchsten Komfort bietet. Eine neue Gästetoilette im Erdgeschoss ergänzt die Annehmlichkeiten des Hauses. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.
Objekt-ID: 14965

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Hohenschönhausen, einem vielseitigen und lebendigen Stadtteil im Nordosten von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsmöglichkeiten aus. Hohenschönhausen bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine Umgebung mit zahlreichen Parks, Seen und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erkundung Berlins. Zudem verfügt der Stadtteil über diverse Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Umgebung von Hohenschönhausen besticht durch ihre Vielfalt – sei es in Form von kulturellen Angeboten, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen in der Natur.

Standort der Immobilie: 13053, Berlin

Ausstattung

– Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Eingerichtete Küche
– Neue Heizung von 2019
– Rollläden im Erdgeschoss
– Hauswirtschaftsraum
– Waschmaschinenanschluss
– Vinyl- und Laminatböden

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstücksfläche: 197 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.02.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 124,45 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 420.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

René Zinke

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Hausansicht
13053, Berlin

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Siedlungslage – Wohnen mit Stil und Komfort!

420.000,00 €
Objekt-ID: 14965
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