Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Römerberg!

650.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
2009
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und ihrer verkehrsberuhigten Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung, die in Kombination mit der Solaranlage zur Warmwasserunterstützung für geringe Nebenkosten sorgt. Im Garten erwartet Sie ein Gartenhaus mit Sauna und Dusche – der ideale Ort zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum.
Objekt-ID: 16566

Lage und Infrastruktur

Römerberg überzeugt durch seine familienfreundliche und zugleich gut angebundene Wohnlage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in der Nähe des Bahnhofs Berghausen und bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe und Mobilität. Pendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Speyer, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sowie der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Römerberg ein gut ausgebautes Freizeitangebot mit Vereinen, Rad- und Spazierwegen sowie nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Rheins. Die gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders lebenswert.

Standort der Immobilie: 67354, Römerberg

Ausstattung

– Terrasse
– Doppelgarage
– Gäste-WC
– Sauna
– Tageslichtbad
– Dusche und Badewanne
– Gas-Heizung
– Fußbodenheizung
– Kamin
– Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2009
  • Zustand: neuwertig

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 232 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.06.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 34,48 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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67354, Römerberg

Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Römerberg!

650.000,00 €
Objekt-ID: 16566
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