Charmante Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und optionaler Einliegerwohnung!

410.000,00 €

Immobilientyp

Souterrainwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

134 m²

Baujahr

1951

Diese charmante Gartenwohnung im Souterrain bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten! Sie lässt sich hervorragend als großzügige 3-Zimmerwohnung nutzen, oder aber als 2-Zimmerwohnung mit ca. 81m² und Terrasse sowie eine zusätzliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 46m², ideal zur Vermietung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den großen Räumen Eleganz, während die Badezimmer 2016 modernisiert wurden. Während das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet ist, glänzt das zweite Bad mit einer Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Die gesamte Immobilie wurde 2016 umfassend saniert. Zwei ausgestattete Küchen, eine einladende Terrasse und ein gepflegter Garten bieten zusätzlichen Komfort. Die Heizung wurde 2005 erneuert und der Heizbrenner 2024, mit einer Wärmedämmung, die 2010 modernisiert wurde. Ein Ankleidezimmer rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15224

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im idyllischen Berlin-Gatow und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Unweit befindet sich der renommierte Berliner Golf Club Gatow, ideal für Golfbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend, sodass Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen, was Fahrten in und um Berlin äußerst bequem macht. Diese Lage vereint das Beste aus Natur und Stadtleben.

Standort der Immobilie: 14089, Berlin

Ausstattung

– Hochwertiges Echtholzparkett
– Einbauküche und Pantryküche
– Tageslichtbad mit Dusche
– Badezimmer mit Badewanne
– Terasse und Garten
– Heizung aus 2005 und Heizbrenner aus 2024
– Modernisierung der Wärmedämmung 2010
– Ankleidezimmer

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1951
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 134 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 410.000 €
Hausgeld: 350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.