Charmante Immobilie mit Ausbaupotenzial und eleganter Architektur in begehrter Lage!

450.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
16
Badezimmer
9
Wohnfläche
530 m²
Baujahr
1900
Diese renovierungsbedürftige, charmante Liegenschaft bietet die ideale Grundlage für zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Das großzügige Hinterhaus, einst eine Scheune, wurde bereits ausgebaut und beherbergt 6 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, verbunden durch eine atemberaubende Galerie. Die verglaste Dachspitze schafft eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss laden ein geräumiger Aufenthaltsraum und ein Zwischenbau mit Aufenthaltssaal zum Verweilen ein. Drei einladende Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme. Das Anwesen ist teilunterkellert und mit Photovoltaik auf dem Vorderhaus ausgestattet. Ein riesiger Garten bietet Raum zur Entfaltung und Erholung. Zudem stehen mindestens 10 Außenstellplätze zur Verfügung. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel mit Potenzial für individuelle Wohnträume.
Objekt-ID: 14513

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich im bezaubernden Neunkirchen, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Richelbach. Mit seiner malerischen Lage bietet es die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Nur circa 45 Autominuten entfernt liegt die lebhafte Stadt Würzburg, bekannt für ihre Geschichte und Kultur. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in circa einer Stunde bequem zu erreichen, was ideale Verbindungen in die ganze Welt ermöglicht. Diese einzigartige Lage verschafft Ihnen die Möglichkeit, das ruhige Landleben zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten großer Städte in Reichweite zu haben.

Standort der Immobilie: 63930, Neunkirchen

Ausstattung

– Sanierungsbedürftig
– Verglaste Dachspitze
– Fachwerk
– Photovoltaik
– Zwischenbau mit Speisesaal
– Teilunterkellert

  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 530 m²
  • Grundstücksfläche: 4.722 m²
  • Nutzfläche: 106 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 9
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 11
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.08.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 120,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63930, Neunkirchen

Charmante Immobilie mit Ausbaupotenzial und eleganter Architektur in begehrter Lage!

450.000,00 €
Objekt-ID: 14513
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden