Charmante Kapitalanlage im Hochparterre mit Balkon in begehrter Lage am Neroberg!

390.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

72 m²

Baujahr

1980

In einem gepflegten 6-Parteienhaus am beliebten Neroberg befindet sich diese charmante Hochparterre-Wohnung, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne besticht. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen ein herrliches Rückzugsgebiet mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand und fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld des Hauses ein. Mit jährlichen Mieteinnahmen von € 11.700,– stellt die Immobilie zudem eine interessante Kapitalanlage dar. Dank der beliebten Wohnlage am Neroberg sind Mieter hier stets leicht zu finden. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und die Nähe zur Innenstadt!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15435

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, am malerischen Neroberg. Der Neroberg ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein Wahrzeichen der Stadt. Umgeben von herrlicher Natur, Weinbergen und Spazierwegen bietet die Umgebung Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Innenstadt, charmante Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus städtischem Leben und grüner Oase.

Standort der Immobilie: 65193, Wiesbaden

Ausstattung

– Balkon
– Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 390.000 €
Hausgeld: 200 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.664 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja