Charmante Maisonette-Wohnung – zentral gelegen und dennoch ruhig!

330.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1998
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenbereichen. Im Hochparterre erwartet Sie eine separate Küche mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Das angrenzende Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch den Flur begehbar und bietet über eine Wendeltreppe direkten Zugang ins Souterrain. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer – eines davon ein Durchgangszimmer – mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für Komfort. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet durch ihre Aufteilung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus. Balkon und Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, der eigene Außenstellplatz (á € 10.000,–) macht das Angebot komplett.
Objekt-ID: 15881

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ahrensfelde, unweit der idyllischen Wuhle. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl der Regionalbahnhof als auch die S-Bahn-Station Ahrensfelde sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe – ideal für Berufspendler, Familien oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.

Standort der Immobilie: 16356, Ahrensfelde

Ausstattung

– Einbauküche
– Zwei Bäder
– Balkon
– Terrasse
– Zwei Zugänge
– Laminat und Fliesen
– Gas-Zentralheizung
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 330.000 €
  • Hausgeld: 474 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

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Hausansicht
16356, Ahrensfelde

Charmante Maisonette-Wohnung – zentral gelegen und dennoch ruhig!

330.000,00 €
Objekt-ID: 15881
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