Charmante Terrassenwohnung im Souterrain mit Stellplatz im idyllischen Wehrda!

195.000,00 €

Immobilientyp

Souterrainwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

72 m²

Baujahr

1992

Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien im beliebten Stadtteil Wehrda. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist und somit viel Tageslicht in die Räume bringt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 8.880,– und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15442

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wehrda, nördlich in der Universitätsstadt Marburg. Wehrda zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet aber zugleich eine hervorragende Anbindung an die Marburger Innenstadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Wehrda zu einer gefragten Wohnlage. Auch die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – hier genießen Sie eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen.

Standort der Immobilie: 35041, Marburg

Ausstattung

– Terrasse
– Aufzug
– Rollläden
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld: 350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja