Charmante Wohlfühloase: Gemütliche Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie!

125.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²
Baujahr
1996
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Apartment besticht durch seine Helligkeit und die Morgensonne, die Ihren Tag mit wärmenden Strahlen begrüßt. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Entspannen Sie auf der Schlafcouch im Wohnbereich, während Sie Ihre Lieblingssendungen auf dem TV genießen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, zudem steht Ihnen eine Waschmaschine zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifelsohne der Balkon, auf dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein perfekter Ort, um die frische Luft zu inhalieren und die Seele baumeln zu lassen. Die Bushaltestelle ist nur circa 5 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Objekt-ID: 14961

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der bezaubernden Lage des Ortsteils Wehrda in Marburg! Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, nur ca. 15 Autominuten entfernt liegen die malerischen Lahnberge, die sich ideal für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Hier können Sie die beeindruckende Aussicht auf Marburg und seine Umgebung genießen. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr benötigen Sie ca. 30 Minuten, um das pulsierende Zentrum von Marburg zu erreichen. Die umliegenden Busverbindungen ermöglichen eine bequeme und unkomplizierte Fahrt in die historische Innenstadt, wo Sie charmante Gassen, gemütliche Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten entdecken können. Der Ortsteil Wehrda selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, in der Sie fernab vom Trubel des Stadtlebens entspannen können. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Standort der Immobilie: 35041, Marburg

Ausstattung

– Möbliert
– Einbauküche
– Infrarotpaneele
– Aufzug
– Keller
– Waschkeller
– Tiefgaragenstellplatz

  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 28 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.05.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Hausgeld: 143 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
35041, Marburg

Charmante Wohlfühloase: Gemütliche Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie!

125.000,00 €
Objekt-ID: 14961
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