Charmante Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Hennigsdorf!

225.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
1924
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1924 erbauten Gebäudes besticht durch ihren historischen Charakter und die Zugehörigkeit zu einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit Blick zum Park sowie das Schlafzimmer sind zur ruhigen Ostseite ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer mit Gaube und Südausrichtung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche und das Badezimmer liegen zum geschützten Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und den besonderen Altbaucharme neu zu gestalten. Ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Objekt-ID: 16434

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Hennigsdorf. Die Stadt überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Hauptstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Berlin, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Havel zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit.

Standort der Immobilie: 16761, Hennigsdorf

Ausstattung

– Dielenböden
– Estrichboden
– Duschbad
– Deckenhöhe 3,05m
– Teilweise Dachschrägen
– Kunststoffisolierglasfenster (2014)
– Kassettentüren

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Alternativ
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1924
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 61 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Hausgeld: 282 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Denkmalschutz: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

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Hausansicht
16761, Hennigsdorf

Charmante Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Hennigsdorf!

225.000,00 €
Objekt-ID: 16434
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