Charmante Wohnung im Herzen des Rheingauviertels!

389.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1961
Diese attraktiven Wohnung im begehrten Rheingauviertel bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihr zukünftiges Zuhause besonders komfortabel machen. Der offene Wohn- und Essbereich ist einladend und geräumig gestaltet, was ideale Möglichkeiten für gemütliches Beisammensein oder unterhaltsame Abende mit Freunden und Familie schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die unterschiedlich groß sind, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente bei der täglichen Pflege. Die Küche bietet auch eine Loggia, auf der Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen können. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen Balkon, der sich perfekt für Entspannung im Freien eignet. Der Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und eleganten Charme, während Einbauschränke für ausreichend Stauraum sorgen und die Wohnfläche optimal nutzen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14625

Lage und Infrastruktur

Das Rheingauviertel ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. In der Nähe befindet sich ein Schwimmbad, das sich ideal für erfrischende Freizeitaktivitäten an warmen Tagen eignet. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was es Ihnen leicht macht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebensqualität, wobei alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in Reichweite sind. Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge einer attraktiven Wohngegend schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen.

Standort der Immobilie: 65197, Wiesbaden

Ausstattung

– 3x Loggia/Balkon
– Tageslichtbad
– Abschließbare Fenster
– Jalousinen
– Einbauschränke

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 83 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 389.000 €
  • Hausgeld: 367 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65197, Wiesbaden

Charmante Wohnung im Herzen des Rheingauviertels!

389.000,00 €
Objekt-ID: 14625
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