Charmante Wohnung in Hochstadt – tolle Lage und geringe Erbpacht!

179.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1964
Diese gemütliche Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem attraktiven Südbalkon. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht eine klare und praktische Aufteilung, die den Wohnalltag besonders angenehm gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar erweitern und ein sonniger Platz im Freien genießen – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden. Die Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, das eine angenehme Atmosphäre schafft und zum entspannten Start in den Tag einlädt. Praktischen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgesprochen geringe Erbpacht von lediglich € 20,– monatlich, wodurch die laufende finanzielle Belastung überschaubar bleibt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Südbalkon, funktionaler Ausstattung und attraktiven Rahmenbedingungen – eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf komfortables Wohnen und eine geringe Erbpacht legen.
Objekt-ID: 16764

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert erledigen. Darüber hinaus bietet Maintal eine vielseitige Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen für Familien und den täglichen Bedarf. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main sind die wirtschaftlich bedeutenden Arbeitsstandorte der Rhein-Main-Region gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten entfernt und bietet damit eine praktische Anbindung für Geschäftsreisende und Vielflieger. Die Kombination aus ruhigem Wohnen in Hochstadt, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 63477, Maintal

Ausstattung

– Einbauküche
– Südbalkon
– Tageslichtbad
– Badewanne
– Keller
– Geringe Erbpacht

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 119,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 179.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH
Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63477, Maintal

Charmante Wohnung in Hochstadt – tolle Lage und geringe Erbpacht!

179.000,00 €
Objekt-ID: 16764
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden