Renovierungsbedürftige Wohnung mit idyllischem Balkon und Garage – charmant und in ruhiger Lage!

240.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1980
Willkommen in Ihrer neuen großzügigen 3,5-Zimmerwohnung, die Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente vereint. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und schafft einen offenen, einladenden Raum für gemeinsame Momente und gesellige Abende. Die angrenzende offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet, um Kochen zu einem Genuss zu machen. Das frisch renovierte Badezimmer präsentiert sich in neuem Glanz und verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung und bietet höchsten Komfort für den Alltag. Die großzügige 3,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur innen, sondern auch außen ein Plus an Annehmlichkeiten. Zur Immobilie gehört eine Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Hier finden nicht nur Autos, sondern auch Fahrräder oder sonstige Utensilien einen sicheren Platz. Die großzügige Gestaltung und der offene Grundriss machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich gerne zurückzieht und gleichzeitig gerne Gäste empfängt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14987

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen am Rhein. Inmitten einer beschaulichen Umgebung ermöglicht sie ein entspanntes Wohnen, während gleichzeitig die Vorzüge der städtischen Infrastruktur leicht erreichbar sind. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Ruhe aus und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch ist die Lage äußerst zentral, mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Willersinnweiher schafft eine idyllische Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zum BASF-Gelände, was diese Immobilie nicht nur für naturbegeisterte Menschen, sondern auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Ludwigshafen am Rhein als perfekte Symbiose aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Standort der Immobilie: 67063, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Balkon
– Elektrische Rollläden
– Garage
– Kellerabteil
– Waschkeller

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Hausgeld: 300 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
67063, Ludwigshafen am Rhein

Renovierungsbedürftige Wohnung mit idyllischem Balkon und Garage – charmant und in ruhiger Lage!

240.000,00 €
Objekt-ID: 14987
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