Charmante Wohnung mit Tageslichtbad: Ihr neues Renovierungsprojekt im Herzen von Bessungen!

185.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

45 m²

Baujahr

1950

Diese gemütliche und schön geschnittene Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die genügend Platz für einen Essbereich schafft und so zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung wird. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nahezu gleich groß und bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das für Wohlfühlmomente sorgt. Der Grundriss ist insgesamt sehr gelungen und durchdacht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt Ihr Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen! Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15414

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Bessungen in Darmstadt, einem Stadtteil, der für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Hier genießen Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige ohne großen Aufwand erreichen können. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der nur circa 25 Autominuten entfernt ist – ideal für Vielreisende und Pendler. Bessungen vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine entspannte Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Standort der Immobilie: 64295, Darmstadt

Ausstattung

– Offene Küche mit Essbereich
– Tageslichtbad
– Kellerabteil

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1950
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld: 195 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.