Charmante Wohnung mit Wohlfühl-Grundriss und Balkon im idyllischen Wohnpark!

259.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

1972

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung, die bequem über einen Personenaufzug im Gebäude erreichbar ist, bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Im Jahr 2018 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und ermöglicht eine mühelose Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Highlight ist das innenliegende Badezimmer, das nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch modern und funktional gestaltet ist. Der praktische Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und frische Luft zu tanken. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage (á € 14.000,–) zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14568

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Walldorf von Mörfelden-Walldorf und liegt eingebettet in den charmanten Wohnpark. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die ruhige Atmosphäre eines Wohnparks und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Wohnpark, wo Grünflächen und entspannte Umgebung dominieren. Trotz der Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten direkt erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Walldorf bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und urbaner Anbindung, während der Wohnpark eine Oase der Erholung darstellt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

Standort der Immobilie: 64546, Mörfelden-Walldorf

Ausstattung

– Bad innenliegend
– Abstellraum
– Einbauküche
– Balkon
– Garage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro

Preise

Kaufpreis: 259.000 €
Hausgeld: 250 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 14.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.