Charmanter Altbau mit drei separaten Wohneinheiten im Herzen von Bad Kreuznach!

299.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

189 m²

Baujahr

1930

Dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Bad Kreuznach vereint historischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,10m verleiht den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohneinheit, ebenfalls mit zwei Zimmern, Küche und einem Badezimmer, ideal für eine flexible Nutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich kann als Terrasse genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Das Fachwerkhaus wird frei übergeben und bietet somit sofortige Einzugsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15200

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich zentral im Stadtzentrum von Bad Kreuznach und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen sind Sie optimal vernetzt. Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung über die A60 ein großer Vorteil. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 50 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Diese zentrale Lage macht das Fachwerkhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für ein modernes und zugleich historisch geprägtes Stadtleben in Bad Kreuznach.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– 3 Separate Wohneinheiten
– Tageslichtbadezimmer
– Einbauküche und Küchenanschlüsse
– Terrasse im Hofbereich
– Unterkellert
– Außenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 262 m²
Nutzfläche: 90 m²
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 299.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.