Charmanter Altbau mit idyllischem, geschlossenem Garten in ruhiger Lage!

849.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
1895
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit spürbarem Altbaucharme beeindruckt! Der großzügige offene Wohn- und Essbereich verleiht dem Haus eine luftige und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen und Zusammenkommen mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr über ein gemütliches Ambiente bietet. Der angrenzende Garten ist ein wahres Paradies, eine grüne Oase der Ruhe, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügigen Flächen im Haus bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllen sämtliche Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche garantiert erfrischende Start in den Tag. Freuen Sie sich auf die sonnige Dachterrasse, die Ihnen den perfekten Platz zum Genießen der Sonnenstunden bietet. Für praktische Vorteile sorgen die Hofeinfahrt, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht, sowie die Garage und der Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14457

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hainburg! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Wohnlage des bezaubernden Ortsteils Klein-Krotzenburg. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und ausgezeichneter Anbindung. Mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Autobahn A3, was Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kommen Sie nach Hause und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses wunderbaren Domizils in Hainburg.

Standort der Immobilie: 63512, Hainburg

Ausstattung

– Garten
– Dachterrasse
– Tageslichtbad
– Altbaucharme
– Garage
– Außenstellplatz
– Uneinsehbarer Außenbereich

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1895
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 658 m²
  • Nutzfläche: 95 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 849.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63512, Hainburg

Charmanter Altbau mit idyllischem, geschlossenem Garten in ruhiger Lage!

849.000,00 €
Objekt-ID: 14457
Postkarte

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D- 60386 Frankfurt am Main

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