Charmantes 2-Familienhaus mit großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause wartet!

380.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Baujahr

1952

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus in Zwingenberg, das auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus bietet auf jeder Etage jeweils circa 53 m² Wohnfläche. Jede Etage umfasst eine helle 2-Zimmer-Wohnung, wobei die Erdgeschosswohnung mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist, die den Kochalltag erleichtert. Teilweise erneuerte Fenster sorgen für eine bessere Energieeffizienz und erhöhten Wohnkomfort. Das Gebäude wird durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1975 beheizt. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine flexible Nutzung. Im Hof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Dieses Haus vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in einer attraktiven Lage.

Objekt-ID: 15393

Lage und Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Zwingenberg, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die entspannte Atmosphäre der Umgebung ermöglicht Ihnen erholsame Momente im Freien und dennoch schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Diese zentrale Lage vereint Ruhe und Komfort, und sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben.

Standort der Immobilie: 64673, Zwingenberg

Ausstattung

– Garten
– Kellergeschoss
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Zweifache Verglasung
– Öl-Zentralheizung 1975

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1952
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.12.2033
Endenergiebedarf: 364,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 380.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.