Charmantes 2-Familienhaus: Wohnen mit Stil in Saulheim!

380.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
230 m²
Baujahr
1967
Zum Verkauf steht ein vielseitiges 2-Familienhaus in Saulheim, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann und somit flexibles Wohnen ermöglicht. Das Haus präsentiert sich mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl getrennt voneinander als auch gemeinsam genutzt werden können. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 107m² großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 123m², die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Beide Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1967, was ihm einen charakteristischen Baustil verleiht. Ein Außenstellplatz im Hof des Hauses bietet bequemen Parkraum für die Bewohner und trägt zur komfortablen Nutzung bei.
Objekt-ID: 15106

Lage und Infrastruktur

Das Haus liegt in einer erstklassigen Lage in Saulheim und bietet seinen Bewohnern eine optimale Anbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Bushaltestelle sowie zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diese Verkehrsknotenpunkte, was insbesondere für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Ob Supermärkte, Bäckereien oder kleine Geschäfte – die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei und macht den Alltag angenehm und komfortabel.

Standort der Immobilie: 55291, Saulheim

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– Parkplatz im Hof
– Terrasse
– 2 Badezimmer
– Kellergeschoss
– Gas Zentralheizung 1995

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 226 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 380.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht  2
55291, Saulheim

Charmantes 2-Familienhaus: Wohnen mit Stil in Saulheim!

380.000,00 €
Objekt-ID: 15106
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