Charmantes Altbau-Apartment in toller Lage mit urbanem Flair!

195.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²
Baujahr
1910
Dieses renovierte Apartment im Erdgeschoss besticht durch seinen besonderen Charme und das urbane Flair eines Gründerzeitaltbaus. Es befindet sich im Quergebäude eines gepflegten Altbauensembles und bietet mit über 3 Meter hohen Decken sowie einem stilvollen Holzfußboden ein angenehmes Wohnambiente. Der eigene Eingang vom begrünten Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre und einen ruhigen Zugang. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet einen schönen Blick auf den grünen Innenhof und vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster rundet das Raumangebot ab. Diese Kombination aus historischem Altbaucharakter und urbaner Lebensqualität macht das Apartment zu einem besonderen Wohnort in gefragter Lage!
Objekt-ID: 15603

Lage und Infrastruktur

Das Apartment liegt im lebendigen Berliner Stadtteil Gesundbrunnen, der durch sein urbanes Flair und seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Nah- und Fernverkehrsanbindungen, darunter die Ringbahn sowie mehrere U-Bahnlinien – ideal für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Für Erholung und Freizeit im Grünen lädt der nahegelegene Volkspark Humboldthain ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Gesundbrunnencenter und vielfältige Geschäfte in der Umgebung, sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Auch kulinarisch hat die Lage mit ihren vielfältigen Gastronomieangeboten viel zu bieten. Hier verbindet sich Großstadtleben mit grüner Erholung – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen!

Standort der Immobilie: 13357, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche in seperater Küche
– Wannenbad mit Tageslicht
– Holzfußböden
– Über 3m Deckenhöhe
– Zugang zum begrünten Innenhof

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: renoviert

Flächen

  • Wohnfläche: 35 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 175,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Hausgeld: 214 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Johannes Melchert

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Hausansicht
13357, Berlin

Charmantes Altbau-Apartment in toller Lage mit urbanem Flair!

195.000,00 €
Objekt-ID: 15603
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