Charmantes Dachgeschossapartment: Zuverlässig vermietet, gut geschnitten und in Top-Lage!

110.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

53 m²

Baujahr

1970

Diese charmante Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage. Mit einer optimalen Raumaufteilung bietet sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Bad. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 5.040,—, was sie für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15280

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Nauhof der Stadt Taunusstein. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus, bietet Wehen eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Der Ortsteil besticht durch seinen historischen Charme und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wiesbaden und Mainz ermöglicht zudem schnelle Wege in die Großstadt. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein, was Wehen zu einem tollen Ort zum Leben macht.

Standort der Immobilie: 65232, Taunusstein

Ausstattung

– Eigener Keller
– Trockenkeller im Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 110.000 €
Hausgeld: 200 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja