Charmantes Denkmalobjekt: Baufälliges Einfamilienhaus, perfekt für Handwerker und Liebhaber!

80.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

140 m²

Baujahr

1900

Dieses charmante Einfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Liebhaber historischer Bauten. Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus hat bereits umfangreiche Abrissarbeiten hinter sich und wartet nun darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Teile des Gebälks wurden bereits fachgerecht erneuert, sodass eine solide Basis für weitere Arbeiten gegeben ist. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie dieses einzigartige Projekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause voller Geschichte und Charme.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Objekt-ID: 15267

Lage und Infrastruktur

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im malerischen Ortskern von Stadtprozelten, einem charmanten Städtchen direkt am Main. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Mainfähre, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht und ideal für entspannte Ausflüge entlang des Flusses ist. In der Umgebung finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die idyllische Landschaft und das lebendige Gemeindeleben in Stadtprozelten!

Standort der Immobilie: 97909, Stadtprozelten

Ausstattung

– Denkmalschutz
– 2 Außenstellplätze

Befeuerung: Gas

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: baufällig

Flächen

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 80.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Denkmalschutz: ja