Charmantes Ein- bis Zwei-Familienhaus in Hausen-Arnsbach: Wohnlich, mit Wintergarten und Sauna!

495.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Baujahr

1963

Dieses charmante Haus mit bis zu zwei Wohneinheiten in Hausen-Arnsbach bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit einer modernen Küche sowie einem komfortablen Bad mit Badewanne und Dusche. Der Wintergarten ermöglicht einen direkten Zugang zum großen Garten, der mit einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einer Zisterne ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie entweder eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und einem Bad oder alternativ vier weitere, zusätzliche Zimmer und ein separates Bad. Alle Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Keller ein praktisches Duschbad und eine Saune, für Ihren PKW steht eine Garage bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15341

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hausen-Arnsbach in Neu-Anspach, eingebettet im malerischen Taunus. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Genießen Sie die Nähe zur Taunusbahn, die eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu schönen Wanderwegen und Erholungsgebieten des Taunus. Diese Umgebung vereint die Vorteile eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Standort der Immobilie: 61267, Neu-Anspach

Ausstattung

– Rollläden
– Gedämmte Fassade
– Balkon und Wintergarten
– Garten mit Gartenhaus und Zisterne
– Sauna
– Keller
– Garage

Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Sauna
Wintergarten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1963
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 495.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.