Charmantes Erdgeschoss-Apartment mit Balkon und Stellplatz in Wehrda!

295.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

108 m²

Baujahr

1992

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Parteien in ruhiger Lage von Wehrda. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Essdiele, von der aus Sie den großzügigen Balkon betreten können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für komfortable Momente der Entspannung. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Dusche einen weiteren praktischen Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 13.800,–, was sie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15443

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Marburg-Wehrda, einem beliebten und lebendigen Stadtteil, der durch seine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung besticht. Wehrda bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die B3 erreichen Sie die Marburger Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden die naturnahen Umgebungen, wie Wälder und Felder, zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ideale Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.

Standort der Immobilie: 35041, Marburg

Ausstattung

– Balkon
– Aufzug
– Rollläden
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1992
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld: 330 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja