Charmantes Fachwerkhaus auf großem Grundstück – saniert und vielseitig nutzbar!

395.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1900
Zum Verkauf steht ein charmantes, saniertes Fachwerkhaus in Ortenberg-Gelnhaar, ideal für Paare mit dem Wunsch nach einem großzügigen Garten. Das Haus bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro eignet. Der separate, umgebaute Anbau bietet zwei weitere Zimmer und ein eigenes Badezimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Auf dem Hof stehen Ihnen Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 sorgt für niedrige Nebenkosten. Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15601

Lage und Infrastruktur

Das Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Ortenberg-Gelnhaar. Eine Bushaltestelle und eine Arztpraxis sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Anbindung sowie medizinische Versorgung in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Ortenberg und Hirzenhain, die schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit ihrer reizvollen Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie eine idyllische Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz – perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 63683, Ortenberg

Ausstattung

– Terrasse und Garten
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Kamin
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gas-Zentralheizung von 1992
– 5 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 1.183 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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63683, Ortenberg

Charmantes Fachwerkhaus auf großem Grundstück – saniert und vielseitig nutzbar!

395.000,00 €
Objekt-ID: 15601
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