Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune!

625.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

98 m²

Baujahr

1921

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, das 2013 umfangreich saniert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus modernen Komfort und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu einem eleganten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche führt. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 umfasste die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie des Daches inklusive Dämmung. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine praktische Scheune mit integrierter Garage, die sich hervorragend für Handwerksarbeiten oder als zusätzlicher Lagerraum eignet. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für niedrige Nebenkosten und behagliche Wärme.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15363

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt in der begehrten Gegend von Wiesbaden, genauer gesagt in Mainz-Kostheim. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für entspannende Spaziergänge bietet das nahegelegene Main-Ufer ideale Bedingungen, nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Lage kombiniert somit urbanes Leben mit naturnaher Erholung und macht das Wohnen in Mainz-Kostheim besonders attraktiv.

Standort der Immobilie: 55246, Wiesbaden

Ausstattung

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– 2013 Kernsaniert
– 2 Tageslichtbäder
– voll unterkellert
– Scheune
– Garten
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1921
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 352 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 625.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.