Charmantes Klinkerhaus mit Charakter – Ihr neues Investment!

290.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1953

Mit einem funktionalen Schnitt und vielseitig nutzbaren Räumen präsentiert sich dieses Haus als vielseitiges Zuhause. Das Gebäude wurde 2010 teilweise modernisiert, wobei weitere Sanierungsarbeiten den künftigen Eigentümer erwarten. Diese bieten die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren. Besonders bemerkenswert ist die Tatsache, dass dieses Haus über zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder verfügt. Es ist derzeit voll vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 8.640,–. Das Objekt bietet auch zwei Garagenstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14773

Lage und Infrastruktur

Das charmante Klinkerhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Seevetal, genauer gesagt im Ortsteil Maschen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen aus. Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A39, A1 und A7 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage.

Standort der Immobilie: 21220, Seevetal

Ausstattung

– 2 Küchen
– 2 Bäder
– Öl-Zentralheizung
– Holzdielenböden
– Keller
– 2 Garagen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1953
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 741 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 290.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja