Charmantes Miethaus in bester Stadtlage – Ihr urbanes Investment wartet!

400.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

313 m²

Baujahr

1900

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischem Flair und großem Potenzial. Dieses dreistöckige Gebäude beherbergt insgesamt 5 Wohnungen, die durch langjährige Mietverhältnisse voll vermietet sind. Das Objekt erzielt Mieteinnahmen von € 18.893,40 im Jahr. Die einfache Ausstattung bietet Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Remise auf dem hinteren Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Renovierungsbegeisterte, die ein solides Investment suchen und den Charme einer Stadtlage schätzen.

Objekt-ID: 14690

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie in Bernau liegt inmitten einer reizvollen Umgebung. Die Stadt zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung an Berlin aus, was kurze Wege in die Hauptstadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten, während Sie die Ruhe einer idyllischen Umgebung genießen können.

Standort der Immobilie: 16321, Bernau

Ausstattung

– 5 Wohneinheiten
– Dielenboden
– Laminat
– PVC-Boden
– Remise

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 313 m²
Grundstücksfläche: 446 m²
Nutzfläche: 50 m²
Wohneinheiten: 5.00
Zimmer insgesamt: 14
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Etagen: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 117,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 400.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.893,40 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja