Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Oberrad!

450.000,00 €
Immobilientyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Baujahr
1923
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die helle Diele in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende separate Küche sorgt für praktisches Kochen und Backen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Der Balkon ergänzt diese Etage und bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien. Ein Tageslichtbad mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Abgerundet wird dieses charmante Haus durch einen praktischen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1986 und bildet die Grundlage für ein angenehm temperiertes Zuhause.
Objekt-ID: 15589

Lage und Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad – ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zur Großstadt genießen, aber zugleich ein ruhiges und grünes Umfeld schätzen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bietet. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Für Pendler oder Reisende ist die gute Anbindung zum Frankfurter Flughafen, der nur ca. 20 Autominuten entfernt ist, ein weiterer Vorteil.

Standort der Immobilie: 60599, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Offener Wohn- und Essbereich
– Terrasse
– Gemütlicher Garten
– Tageslichtbad mit Wanne
– Unterkellert
– Heizung aus 1998
– Fenster aus 1996

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1923
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 156 m²
  • Nutzfläche: 37 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.10.2025
  • Endenergiebedarf: 255,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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60599, Frankfurt am Main

Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Oberrad!

450.000,00 €
Objekt-ID: 15589
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