Charmantes Sanierungsprojekt mit gemütlichem Garten in Windecken!

350.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1965

Dieses charmante Haus bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich, ein großzügiger Essbereich, eine funktionale Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den sonnigen Garten übergeht. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15340

Lage und Infrastruktur

Nidderau-Windecken ist ein idyllischer Stadtteil von Nidderau, der durch seine charmante und ruhige Wohnlage besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft bietet Windecken eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Frankfurt und Hanau in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ideale Lage für alle, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur schätzen.

Standort der Immobilie: 61130, Nidderau

Ausstattung

– Rollläden
– Wintergarten
– Terrasse
– Garage
– Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung
Wintergarten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1965
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 350.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.