Charmantes Wohnen auf weitläufigem Grundstück!

480.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
340 m²
Baujahr
1980
In Weilmünster-Wolfenhausen steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die untere Wohneinheit umfasst ca. 200 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einer geräumigen, separaten Küche mit eigenem Essbereich sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sorgt für besonderen Komfort. Die obere Wohneinheit verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Zum Anwesen gehören drei Garagen, sechs Außenstellplätze und ein weitläufiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16026

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Weilmünster-Wolfenhausen, einer ruhigen und naturnahen Lage. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Das Freibad Wolfenhausen liegt praktisch vor der Haustür und bietet in den Sommermonaten eine ideale Freizeitmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Weilmünster.

Standort der Immobilie: 35789, Weilmünster

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Garten
– Terrasse
– 2 Wohneinheiten
– 3 Garagen + 6 PKW Stellplätze
– Gas Zentralheizung
– Kamin
– Rollläden
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 340 m²
  • Grundstücksfläche: 1.500 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 9
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 480.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Rückansicht
35789, Weilmünster

Charmantes Wohnen auf weitläufigem Grundstück!

480.000,00 €
Objekt-ID: 16026
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden