Charmantes Zuhause in Elsheim: Liebevoll gestaltet und energieeffizient!

790.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
245 m²
Baujahr
1984
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die mit beeindruckenden Flügeltüren in den Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet Zugang zur Terrasse, die einen wundervollen Blick auf den großzügigen Garten freigibt. Hier finden Sie pure Idylle, komplett mit einem Teich und einer charmanten Brücke zum Freisitz. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Büro. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der im Jahr 2018 erneuert wurde und einen herrlichen Ausblick bietet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2018 renoviert und verfügt über eine moderne Dusche und eine entspannende Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine Bar, ein Ruheraum und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 35m² verteilt sich auf ein Zimmer, eine Küche und ein Bad, was sich ideal für Gäste oder als separate Wohnmöglichkeit eignet. Die Liegenschaft wurde ständig renoviert und gepflegt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2007, die Solaranlage aus dem Jahr 2014 und eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 für eine energieeffiziente Versorgung sorgen. Sowohl das Dach als auch die Fenster sind original und stammen aus dem Baujahr des Hauses.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15076

Lage und Infrastruktur

Die charmante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Elsheim, eingebettet in die malerische Gemeinde Stadecken-Elsheim. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen eine bequeme und stressfreie Möglichkeit bietet, sich fortzubewegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Erreichbarkeit, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Für Reisende ist die Lage besonders vorteilhaft, da der Frankfurter Flughafen in nur etwa 40 Autominuten erreichbar ist. Diese Nähe zum Flughafen macht diese Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für Geschäftsreisende äußerst attraktiv.

Standort der Immobilie: 55271, Stadecken-Elsheim

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich
– Offen gestaltete Küche mit Essbereich
– Kamin
– Garten mit Teich
– Freisitz und Terrasse
– Tageslichtbad aus 2018
– Großzügige Schlafzimmer
– Photovoltaik und Solaranlage
– 2 Garagen und Außenstellplätze
– Einliegerwohnung mit ca. 35m²

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 245 m²
  • Grundstücksfläche: 577 m²
  • Nutzfläche: 98 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 4

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 790.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
55271, Stadecken-Elsheim

Charmantes Zuhause in Elsheim: Liebevoll gestaltet und energieeffizient!

790.000,00 €
Objekt-ID: 15076
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