Dachgeschoss-Wohntraum in Iggelheim: Mit Balkon und moderner Einbauküche!

290.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

93 m²

Baujahr

1989

Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Traum in Iggelheim! Schon beim Betreten der Diele erschließt sich Ihnen die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung: Von hier aus sind alle Räumlichkeiten direkt erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche. Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und aus dem Jahr 2022 stammt, ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen Kellerraum und eine gepflegte Hausanlage, die Ihnen rundum ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15476

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Iggelheim von Böhl-Iggelheim. Umgeben von grüner Natur und in direkter Nähe zum Waldrand, genießen Sie hier entspannte Stunden und Spaziergänge im Grünen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sodass Sie kurze Wege haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, den Frankfurter Flughafen in circa einer Autostunde zu erreichen, ideal für Berufspendler und Reisende. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Standort der Immobilie: 67459, Böhl-Iggelheim

Ausstattung

– Einbauküche aus 2022
– Großzügiger Balkon
– Tageslichtbad
– Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Vorratsraum
– Garage
– Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1989
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 290.000 €
Hausgeld: 138 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.