Dachgeschossbüro mit Traumterrasse: Ihr neues Arbeitsplatzparadies!

1.575,00 €
Immobilientyp
Bürofläche
Gesamtfläche
75 m²
Baujahr
1905
Dieses einzigartige Dachgeschossbüro befindet sich in einem charmanten Altbau von 1905, dessen Dachgeschoss 1993 ausgebaut wurde. Das Gebäude wird als Ärztehaus genutzt, was eine ruhige und professionelle Atmosphäre garantiert. Das Büro selbst liegt im Dachgeschoss und verfügt über drei großzügige Räume, die viel Platz für kreatives Arbeiten bieten. Besonders toll ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Aufzug fährt bequem bis in die 4. Etage, von wo aus nur noch wenige Schritte zu Ihrem neuen Arbeitsplatz führen. Das große Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Arbeitskomfort in diesem außergewöhnlichen Dachgeschossbüro.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15218

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Berlin, im attraktiven Stadtteil Tempelhof, mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die eine lebendige und doch entspannte Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Der nahegelegene Volkspark bietet viel Grün und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Bus sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Berufstätige und Freiberufler.

Standort der Immobilie: 12099, Berlin

Ausstattung

– 2 Räume mit Terrassenzugang
– Kitchenette
– Bad mit Badewanne
– Große Fensterflächen nach Süden
– Laminatböden

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1905
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Bürofläche: 75 m²
  • Gesamtfläche: 75 m²
  • Etage: 4

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 29 €
  • Kaltmiete: 1.575 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 1.825 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.825 €
  • Kaution: 4.725 €
  • Mieterprovision: 1,79 MM inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 1,79 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

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Hausansicht
12099, Berlin

Dachgeschossbüro mit Traumterrasse: Ihr neues Arbeitsplatzparadies!

1.575,00 €
Objekt-ID: 15218
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