Dachgeschosswohnung in Schildow – charmantes Wohnen im Grünen!

315.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1995
Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses bietet großzügigen Wohnkomfort auf gut geschnittenen ca. 80 m². Der große Wohnbereich, offen zum Essbereich, überzeugt durch viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und herrliche Sonnenstunden verspricht. Die unmöblierte Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und besticht durch zeitlose Fliesen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Zugang zum Balkon ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum im Flur rundet das Platzangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplexparker (á € 10.000,–) sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Deckenhöhe von 2,50 m und modernen Isolierglasfenstern bietet diese Wohnung sowohl gemütlichen als auch funktionalen Wohnraum in ruhiger Lage.
Objekt-ID: 15615

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schildow des Mühlenbecker Landes, einer ruhigen und grünen Gegend im Norden von Berlin. Die idyllische Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Radtouren, und der nahegelegene Mühlenbecker See lädt zur Erholung im Grünen ein. Trotz der ländlichen Idylle ist das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der S-Bahnhof Schildow bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler von einer optimalen Verbindung profitieren. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Die gute Verkehrsanbindung an die B96 und A10 ermöglicht eine schnelle Anreise in andere Teile des Umlands sowie zu den umliegenden Städten. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Standort der Immobilie: 16552, Mühlenbecker Land

Ausstattung

– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Gefliestes Badezimmer
– Deckenhöhe ca. 2,50m
– Isolierglasfenster

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 86 m²
  • Nutzfläche: 3 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Duplex-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 315.000 €
  • Hausgeld: 539,72 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Experte bei uns

René Zinke

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Hausansicht
16552, Mühlenbecker Land

Dachgeschosswohnung in Schildow – charmantes Wohnen im Grünen!

315.000,00 €
Objekt-ID: 15615
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