Dachgeschosswohnung mit Garage in gepflegtem Haus: Helle Oase mit viel Platz!

325.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1982
Diese großzügige Vierzimmerwohnung, die 2013 ausgebaut wurde, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer geräumigen Grundfläche von circa 120m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine gemütliche Ess-Diele vor der Küche. Diese Aufteilung schafft ein harmonisches und gut durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen einer Familie ideal entspricht. Besonders praktisch ist die separate Dusche und das separate WC, die morgendliche Engpässe verhindern und den Alltag erleichtern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, was den Wohnkomfort nochmals steigert. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Garage, die für die Unterbringung Ihres Autos oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser geräumigen, gepflegten Wohnung mit perfekter Aufteilung!
Objekt-ID: 14650

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in Kelkheim und besticht durch ihre ideale Lage. Der lebendige Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Meter entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen äußerst praktisch. Der Bahnhof ist in circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Frankfurter Innenstadt ist circa 20 Autominuten entfernt, was die Erkundung der Großstadt erleichtert. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und einer idyllischen Umgebung, die ein komfortables Leben ermöglicht.

Standort der Immobilie: 65779, Kelkheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Wäschekeller
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 93 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Etagen: 4
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 170,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Hausgeld: 800 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
65779, Kelkheim

Dachgeschosswohnung mit Garage in gepflegtem Haus: Helle Oase mit viel Platz!

325.000,00 €
Objekt-ID: 14650
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