Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot und zwei eigenen PKW-Stellplätzen!

265.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1985
Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung mit einer großzügigen Fläche von circa 100m². Die Wohnung präsentiert sich mit zwei Bädern, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Das Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, welches durch einen Zugang zum Balkon erweitert wird. Hier eröffnet sich ein einladender Raum für gesellige Stunden und Entspannung. Die separate Küche bietet eine optimale Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Wohnung umfasst zudem drei Schlafzimmer von toller Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch die kluge Raumaufteilung wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze (á € 5.000,–) zur Verfügung, die den Komfort für Fahrzeugbesitzer optimieren. Die Immobilie wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, was nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern auch für geringe Nebenkosten sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Vierzimmerwohnung als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung und eine vorteilhafte Lage legen. Der Erwerb dieser Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14869

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie in Lollar besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Die Nähe zum Rathaus verleiht der Umgebung ein angenehmes und zentrales Flair. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität der Bewohner erhöht. Die Lage bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Für Pendler und Freizeitaktivitäten bietet die günstige Lage einen weiteren Vorzug: Die Gießener Innenstadt ist lediglich circa 15 Fahrminuten entfernt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, der den perfekten Mix aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe bietet.

Standort der Immobilie: 35457, Lollar

Ausstattung

– Balkon
– 2 Bäder
– Kellerraum
– 2 Außenstellplätze
– Wasch- und Trockenraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 265.000 €
  • Hausgeld: 230 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
35457, Lollar

Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot und zwei eigenen PKW-Stellplätzen!

265.000,00 €
Objekt-ID: 14869
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