Das ultimative Investment: Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit grenzenlosen Möglichkeiten!

420.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Badezimmer
4
Wohnfläche
308 m²
Baujahr
1920
Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Vier-Parteienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Mit seiner idyllischen Lage bietet dieses Objekt den perfekten Mix aus Ruhe und Potenzial. Die ausbaufähige Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Arbeitsfläche. Derzeit ist eine der vier Wohnungen für € 4.800,– im Jahr vermietet, was eine attraktive Mieteinnahme von € 32.524,– bei Vollvermietung verspricht. Eine optimale Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Zusätzlich zum großzügigen Innenraum bietet das Objekt vier Parkplätze im Hof und ein Carport für bequemes Parken und viel Platz für Fahrzeuge. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Investition in eine vielversprechende Zukunft. Mit dem großzügigen Grundstück und der ausbaufähigen Scheune sind Ihrer Kreativität und Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14376

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Echzell, einer charmanten Gemeinde mit einer erstklassigen Lage! Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem und schnell umliegende Städte und Metropolen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Naturerlebnissen ein. Echzell bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Erleben Sie den ländlichen Charme und die Nähe zur Großstadt – ein perfekter Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Standort der Immobilie: 61209, Echzell

Ausstattung

– Öl Zentralheizung
– Carport
– Ausbaufähige Scheune

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 308 m²
  • Grundstücksfläche: 1.103 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 4
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 420.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 32.524 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
61209, Echzell

Das ultimative Investment: Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit grenzenlosen Möglichkeiten!

420.000,00 €
Objekt-ID: 14376
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