Denkmalgeschützte Eleganz: Sanierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort!

637.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1900
Diese im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch den großzügigen Schnitt der Wohnung noch unterstrichen wird. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Das Badezimmer verführt zum Entspannen mit einer stilvollen Badewanne, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das hochwertige Bambusparkett unterstreicht nicht nur die Ästhetik der Räume, sondern schafft auch eine warme Atmosphäre. Der Komfort wird durch einen Aufzug erhöht, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente Wärme sorgt.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Objekt-ID: 14971

Lage und Infrastruktur

Charlottenburg zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet. Dennoch erfreuen sich Bewohner hier einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Die Straßen sind von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Diese besondere Lage wird durch einen parkähnlichen Garten ergänzt, der der Umgebung eine grüne Oase verleiht. Hier können Bewohner nicht nur die Ruhe und Frische der Natur genießen, sondern auch entspannte Spaziergänge oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Charlottenburg besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht. Erleben Sie die Vorzüge einer guten Lage, die dennoch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre ermöglicht – Charlottenburg heißt Sie herzlich willkommen.

Standort der Immobilie: 14059, Berlin

Ausstattung

– EBK
– Badewanne
– Abstellraum
– Keller
– Bambusparkett
– Aufzug
– Barrierefrei
– Fernwärme

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 4

Preise

  • Kaufpreis: 637.000 €
  • Hausgeld: 295 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Denkmalschutz: ja

Ihr Ansprechpartner

Simon Henke

 
Anfrage
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Hausansicht
14059, Berlin

Denkmalgeschützte Eleganz: Sanierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort!

637.000,00 €
Objekt-ID: 14971
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