Dreifamilienhaus in Ortslage!

475.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

250 m²

Baujahr

1920

Das Grundstück befindet sich in Sydower Fließ in zentraler Ortslage. Es ist Nord-Süd ausgerichtet. Das Haus wurde 1920 massiv gebaut und ist voll unterkellert. 2011 wurde das Gebäude neu hergerichtet und drei Wohnungen wurden geschaffen. Im Hochparterre sind es zwei Wohnungen und das gesamte Dachgeschoss ist die dritte Wohnung mit ca. 140m² Fläche. Das Grundstück ist ca. 1.500m² groß. Jeder Wohnung ist auf dem rückwärtigen Grundstück ein Gartenanteil zugeordnet. Es gibt eine renovierungsbedürftige Remise und Stellplätze für Fahrzeuge.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 12781

Lage und Infrastruktur

Sydower Fließ besteht aus den Ortsteilen Tempelfelde und Grüntal. Es sind typische brandenburgische Straßendörfer mit den Häusern an der Straße und dahinter liegenden Feldern. Der Standort ist gewachsenes Siedlungsgebiet und Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im benachbarten Biesenthal. Eine Busverbindung im Ort ist vorhanden.

Standort der Immobilie: 16230, Sydower Fließ

Ausstattung

– Großes Grundstück in Ortsmitte
– Drei Wohneinheiten
– Keller
– Remise
– Gartenanteile für jeden Mieter
– Stellplätze vorhanden
– Mieteinnahmen Ist: € 12.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 12.000,– (jährlich)

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1920
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Nutzfläche: 160 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Außenstellplätze: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja