Dreizimmerwohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz!

115.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

71 m²

Baujahr

1994

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien. Die Wohnung selbst benötigt eine umfassende Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von € 7.200,—. Diese stabile Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Mit entsprechender Renovierung lässt sich der Wert der Wohnung weiter steigern, was das Investment langfristig noch lohnender macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15210

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage an der A45. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, die sowohl Pendlern als auch Vielreisenden zugutekommen. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Städte und Regionen, was sowohl für berufliche als auch private Fahrten von großem Vorteil ist. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage mit sich bringt.

Standort der Immobilie: 61209, Echzell

Ausstattung

– Balkon
– Stellplatz
– Kellerabteil
– Waschküche
– Fahrradraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1994
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 115.000 €
Hausgeld: 414 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja