Einfamilienhaus am Ortsrand: Gepflegt, grün gelegen und individuell gestaltbar!

325.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1954
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und viel Platz für die ganze Familie. Hübsche Holzfensterläden verleihen dem Haus eine einladende Optik, während die Terrasse vor dem Haus und der weitläufige Garten zum Verweilen im Grünen einladen. Die Immobilie wurde zuletzt 2015 renoviert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017 – damit ist eine solide Grundlage für komfortables Wohnen gegeben. Das Haus bietet derzeit zwei Einbauküchen und zwei Badezimmer, sodass auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar ist. Mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro im Dachgeschoss sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsfreiheit. Besonders hervorzuheben ist die Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein idyllisches Umfeld, eingebettet in eine grüne Oase. Ein Carport, zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Kriechkeller runden dieses Angebot ab. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten und naturnaher Lage legen.
Objekt-ID: 16062

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand und bietet damit eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein erholsames Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder einfach die Ruhe im eigenen Garten – all das ist direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die alltägliche Infrastruktur in Stromberg schnell erreichbar. Die Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sorgt zusätzlich für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Standort der Immobilie: 55442, Stromberg

Ausstattung

– Zwei Einbauküchen
– Kriechkeller
– Garten
– Carport
– 2 Außenstellplätze
– Heizung aus 2017

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
  • Endenergiebedarf: 312,64 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
55442, Stromberg

Einfamilienhaus am Ortsrand: Gepflegt, grün gelegen und individuell gestaltbar!

325.000,00 €
Objekt-ID: 16062
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