Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in direkter Nähe zum Schloßpark!

260.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
225 m²
Baujahr
1956
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ebsdorfergrund bietet großzügiges Wohnen in attraktiver Lage und überzeugt insbesondere durch seine familienfreundliche Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zum angrenzenden Schlosspark. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus unter anderem das Badezimmer mit Badewanne erreichbar ist. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Die separate Küche ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft so einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Eine neue Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und direktem Zugang zum Schloßpark. Hier verbinden sich privater Freiraum und die unmittelbare Nähe zu einer gepflegten Parkanlage auf besondere Weise. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Stellplatzmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16711

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Rauischholzhausen der Gemeinde Ebsdorfergrund. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, der direkt an das großzügige Grundstück angrenzt und zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch ein Kindergarten ist bequem und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und der direkten Nähe zum Schlosspark macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Standort der Immobilie: 35085, Ebsdorfergrund

Ausstattung

– Kamin
– Wintergarten
– Balkon
– Tageslichtbad mit wanne
– Garage
– Carport
– Keller

  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1956
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Grundstücksfläche: 720 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

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Hausansicht
35085, Ebsdorfergrund

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in direkter Nähe zum Schloßpark!

260.000,00 €
Objekt-ID: 16711
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