Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage – Ruhe und Natur genießen!

625.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1938
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial. Vor dem Haus empfängt Sie ein gepflegter Vorgarten sowie eine überdachte Eingangstreppe. Der großzügige Flur bietet Zugang zum Garten und viel Platz für Garderobe. Auf derselben Ebene führt eine Treppe ins Obergeschoss, während das Gäste-WC praktisch gegenüberliegt. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, das nahtlos in die große L-förmige Einbauküche übergeht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer möglichen Terrasse. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus nach hinten zu erweitern und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit weiterer Stellfläche davor zu Verfügung, außerdem befindet sich hinter der Garage zusätzlich ein Carport.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15645

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Offenbach am Main, im familienfreundlichen Stadtteil Tempelsee. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Der nahegelegene Wald sowie der Tempelsee-Park sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, eine Kirche, ein Friseursalon und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für größere Einkäufe sind das RING-Center sowie Supermärkte wie Lidl, Rewe und dm mit dem Auto schnell erreichbar. Die Lage vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende.

Standort der Immobilie: 63071, Offenbach am Main

Ausstattung

– Keller
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Vollbad
– 1x Garage
– 1x Carport

  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1938
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 527 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 625.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Tim Breckner

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Hausansicht
63071, Offenbach am Main

Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage – Ruhe und Natur genießen!

625.000,00 €
Objekt-ID: 15645
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