Gemütlich saniertes Zuhause mit Potenzial – ideal für die kleine Familie in Tempelsee!

590.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Baujahr
1938
Dieses gemütliche, sanierte Haus bietet idealen Wohnkomfort für eine kleine Familie. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die angrenzende Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Immobilie wurde 2008 umfassend saniert, einschließlich Wasserleitungen, Elektrik, Heizung und Fenstern. Ein Gäste-Bad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Von hier aus besteht Zugang zu einer genehmigten künftigen Terrasse. Das Kellergeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden – die Genehmigung für zwei weitere Zimmer liegt bereits vor. 2015 wurden die Kellerisolierung und die Bodenplatte erneuert. Der großzügige Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit Durchfahrt in den Carport sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Objekt-ID: 15645

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Anliegerstraße im familienfreundlichen Offenbacher Stadtteil Tempelsee. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft und ist ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken, sind in der Nähe und bequem erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell in die Offenbacher Innenstadt oder nach Frankfurt am Main gelangen. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Tempelsee zu einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 63071, Offenbach am Main

Ausstattung

– Einbauküche mit Geräten
– Tageslichtbäder
– 2008 saniert
– Ausbaupotential
– Genehmigte Terrasse
– Kaminanschluss

  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1938
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 123 m²
  • Grundstücksfläche: 527 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.12.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
63071, Offenbach am Main

Gemütlich saniertes Zuhause mit Potenzial – ideal für die kleine Familie in Tempelsee!

590.000,00 €
Objekt-ID: 15645
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