Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für vielseitige Wohnmöglichkeiten!

299.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Baujahr
1967
Dieses Haus besticht durch seine geräumigen und lichtdurchfluteten Räume, die ein komfortables und einladendes Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung von der Sie direkt auf die Terrasse gelangen und einen malerischen Blick in den Vorgarten genießen können. Der Zugang zum weitläufigen Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Außenbereich für verschiedene Aktivitäten zu nutzen. Das Kellergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem eigenen Tageslichtbad und einer Küche. Dies bietet die Möglichkeit zur Vermietung und somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Zusätzlich finden Sie im Keller geräumige Abstellräume. Die Öl-Zentralheizung wurde vor etwa 6 Jahren erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Objekt-ID: 14682

Lage und Infrastruktur

Odenhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil, der sich perfekt für das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, was Eltern die Betreuung ihrer Kleinen erleichtert. Die Lage von Odenhausen ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nähe zur Natur bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und die Ruhe zu genießen. Die Nachbarschaft in Odenhausen ist äußerst freundlich und herzlich, was das Gefühl von Zugehörigkeit und Gemeinschaft fördert. Hier können Sie sich sicher und willkommen fühlen. Gießens lebhafte Innenstadt ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und vielem mehr, während Sie gleichzeitig das ruhige Leben in Odenhausen genießen können.

Standort der Immobilie: 35457, Lollar

Ausstattung

– Fliesenböden
– Tageslichtbäder
– Einbauküche
– Terrasse
– Garten
– zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
– Einliegerwohnung mit zwei Zimmern

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 747 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.10.2032
  • Endenergiebedarf: 250,31 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Jakob Schell
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
35457, Lollar

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für vielseitige Wohnmöglichkeiten!

299.000,00 €
Objekt-ID: 14682
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