Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und herrlichem Ausblick in ruhiger Lage von Cleeberg!

525.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

165 m²

Baujahr

1980

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt idyllisch am Hang und bietet einen herrlichen Blick auf den historischen Ortskern von Cleeberg. Es wurde hochwertig renoviert und überzeugt durch eine warme, gemütliche Atmosphäre, die durch die Verwendung von viel Holz und Echtholzdielen in den Wohnräumen verstärkt wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten bietet. Hier befinden sich zudem zwei behagliche Schlafzimmer sowie eine private Sauna – ideal für erholsame Stunden. Die hochwertige Einbauküche ergänzt das Wohnangebot perfekt. Ein großzügiges Dachstudio verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich anbietet. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in idyllischer und ruhiger Lage suchen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15515

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Cleeberg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Langgöns. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet Cleeberg eine idyllische Wohnlage mit einer Mischung aus historischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von Natur und malerischen Wanderwegen, ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen. Gleichzeitig sind die nächstgrößeren Städte, wie Gießen und Wetzlar, bequem mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze bietet. Cleeberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Gemeinde Langgöns punktet zudem durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität, was Cleeberg besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.

Standort der Immobilie: 35428, Langgöns

Ausstattung

– Einbauküche
– Sauna
– Gäste-WC
– Terrasse
– Garten
– Speicher
– Garage + Carport
– Rollläden

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC
Sauna

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: saniert

Flächen

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 525.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.