Einfamilienhaus mit Garten: Einladendes Wohnambiente in Grünoase!

390.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
2
Wohnfläche
276 m²
Baujahr
1920
Die Immobilie besticht durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei geräumigen Garagen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden, während der liebevoll gestaltete Garten mit seiner sorgfältigen Bepflanzung und dem gepflegten Rasen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte, Grillabende und sonnige Stunden. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihren Besuchern zur Verfügung und rundet die praktische Raumaufteilung ab. Wohlige Wärme verbreitet die effiziente Öl-Zentralheizung, die nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch Energieeffizienz bietet. So lässt es sich in jeder Jahreszeit gemütlich und behaglich leben. Erleben Sie den Traum von einem geräumigen Einfamilienhaus mit vielfältigen Vorzügen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14537

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im malerischen Ortsteil Nauborn in Wetzlar, und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Natur aus, ideal für Erholungssuchende und Familien. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Pluspunkt. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da Ärzte und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sind. Erleben Sie die Vorzüge eines harmonischen Lebens im charmanten Nauborn, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Standort der Immobilie: 35580, Wetzlar

Ausstattung

– Terrasse
– Garten
– 2 Garagen
– Öl-Heizung
– Einbauküche
– Kellergeschoss

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 276 m²
  • Grundstücksfläche: 537 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 390.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
35580, Wetzlar

Einfamilienhaus mit Garten: Einladendes Wohnambiente in Grünoase!

390.000,00 €
Objekt-ID: 14537
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden