Einziehen und wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Scheune und Garten!

570.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

145 m²

Baujahr

1920

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten, das modernen Wohnkomfort mit charmantem Wohnflair verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zwei der größeren Schlafzimmer verfügen zudem über einen eigenen Ankleideraum und bieten damit ein besonders komfortables Wohngefühl. Ein zusätzlicher Dachbodenspeicher sorgt für wertvollen Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, über die der Zugang zum Garten erfolgt und die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für vergleichsweise geringe Nebenkosten.

Objekt-ID: 16544

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage von Alzenau-Michelbach. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Standort der Immobilie: 63755, Alzenau

Ausstattung

– Moderne Einbauküche
– 2 Badezimmer
– Waschraum
– Dachbodenspeicher
– Gas-Heizung
– Hof
– Scheune
– Garten

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1920
Zustand: saniert

Flächen

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 447 m²
Zimmer insgesamt: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.07.2031
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 570.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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