Einzigartige Büro-/Praxisfläche: Historischer Charme im Souterrain eines Altbaujuwels!

159.000,00 €
Immobilientyp
Bürofläche
Bürofläche
57 m²
Baujahr
1904
Diese einzigartige Gewerbefläche im Souterrain eines historischen Altbaus bietet eine fantastische Gelegenheit für eine Praxis oder ein Büro. Der separierte Zugang ermöglicht es Ihren Kunden bequem Ihre Räumlichkeiten zu erreichen. Die beiden Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Hier können Sie Ihre kreative Vision umsetzen und Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob Sie eine Praxis betreiben oder ein Büro einrichten möchten, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Trotz der Lage im Souterrain sorgen die Fenster für eine angenehme Belichtung und eine behagliche Atmosphäre. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Gewerbefläche im Souterrain eines historischen Altbaus zu erwerben.
Objekt-ID: 14430

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Berlin Friedenau. Die Schlossstraße ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre. Friedenau zeichnet sich durch seine grünen Parks, historische Gebäude und den charmanten Altbauflair aus. Hier finden Sie eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur. Die S-Bahn-Station ist nur circa 5 Minuten zu Fuß entfernt, für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die A103 nur circa 2 Minuten entfernt. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, auch von den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum Berlins aus einfach anzureisen.

Standort der Immobilie: 12159, Berlin

Ausstattung

– Eigener Eingang
– WC
– Linoleumboden

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1904
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Bürofläche: 57 m²

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Johannes Melchert
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
12159, Berlin

Einzigartige Büro-/Praxisfläche: Historischer Charme im Souterrain eines Altbaujuwels!

159.000,00 €
Objekt-ID: 14430
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden