Einzigartige Gelegenheit: Leerstehende Investition in ruhiger Wohnlage!

990.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

400 m²

Baujahr

1900

In ruhiger Wohnlage bietet diese Immobilie eine vielseitige Investitionsmöglichkeit. Das Vorderhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 mit zwei Wohneinheiten. Ein Hinterhaus samt Aufstockung wurde 1993 ergänzt, um insgesamt fünf Wohneinheiten zu schaffen, mit Potenzial für zwei weitere. Die Wohnungen variieren von 1 Zimmer mit Küche und Bad bis zu 3,5 Zimmern mit Küche und Bad, jeweils zwischen ca. 32m² und ca. 73m². Elektroinstallationen wurden 1994 erneuert, während diverse Renovierungen im Jahr 2022 durchgeführt wurden. Ein Kaminanschluss sorgt für gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch Terrasse und Balkon. Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Entspannen, ergänzt durch Außenstellplätze für Komfort. Ein Nebengebäude, abrissfähig, eröffnet Potenzial für Neugestaltung. Diese Immobilie verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Investition in eine begehrte Wohnlage.

Objekt-ID: 15001

Lage und Infrastruktur

In einer der begehrtesten Gegenden Münsters liegt diese Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Umgeben von malerischen Parks und Grünflächen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Atmosphäre und die idyllische Umgebung machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Beste aus urbanem Leben und Naturerlebnis suchen.

Standort der Immobilie: 64839, Münster

Ausstattung

– 5 bestehende Wohneinheiten
– 2 Weitere Wohneinheiten möglich
– Einbauküche
– Tageslichtbäder
– Großer Garten
– 3 Außenstellplätze
– Abrissfähiges Nebengebäude

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Wohneinheiten: 5.00
Zimmer insgesamt: 17
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 7
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Außenstellplätze: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 24.08.2033
Energieverbrauchskennwert: 113,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 990.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.